不動産売却・査定のご相談
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「はじめて」の不動産売却でも安心
お客様の想いに寄り添い、最適なご提案をお約束。
不動産を売却する背景には、一人ひとり異なる大切な事情があります。住み替えや相続、ご家庭の状況の変化など、どのような理由であっても先入観を持たず、プロの視点で状況を一つずつ整理いたします。
「どう進めるのが最善か」を一緒に考えますので、まずは相談から始めませんか。
プライバシーを尊重し、落ち着いて次へ進めるよう、最後まで誠実に、責任を持ってサポートすることをお約束します。
秘密厳守
親切丁寧
地域密着
無料査定
スピード対応
自社買取
相続相談
空家相談
こんなお悩み
ありませんか？
- 不動産の適正価格がわからない
- 売却相場や周辺環境を踏まえて、自分の物件が「今いくらくらいか」気になる。
- 相続した物件、どうしたらいいの
- このまま持ち続けるか、手放すべきか、あるいは活用するべきか迷っている。
- 他社に依頼しているが、なかなか売れない
- 今の販売活動が適切なのか、セカンドオピニオンとして客観的なアドバイスが欲しい。
- ご近所に知られず売却したい
- 事情があって、プライバシーを守りながら静かに、かつ確実に手続きを進めたい。
- 売却にかかる費用や税金が心配
- 売却代金から「最終的にいくら手元に残るのか」、諸経費も含めた具体的な数字を知りたい。
- どこの不動産会社にお願いしたらいいか
- 大手か、地元か。自分の大切な資産を、最後まで責任を持って任せられる先を探している。
エス・ケーハウジングの4つの強み
- 1
担当者が変わらない「一貫サポート」
大手不動産会社のような担当者の交代はありません。査定から、販売活動、ご契約、お引き渡しまで、私が責任を持って最後まで直接担当いたします。情報共有の漏れがなく、常に迅速な判断が可能です。
- 2
地域密着だからこその「精度の高い査定」
この街の相場、周辺環境、そしてその土地ならではの魅力を熟知しています。データだけでは測れない「地元のリアルな価値」を反映した、根拠のある適正価格をご提示します。
- 3
多様な売却方法「仲介・買取・活用」
「高く売りたい仲介」だけでなく、「早く、確実に現金化したい自社買取」や、将来を見据えた「賃貸活用」など、お客様の状況に合わせた幅広い選択肢の中から、最善のプランをご提案します。
- 4
プライバシーを徹底的に守る「安心相談」
ご近所に知られずに売却を進めたい、デリケートな事情がある……。そんなお悩みにも、個人店ならではのフットワークと秘密厳守の徹底で応えます。まずはリラックスして、本音でお話しください。
仲介売却と買取の特徴
仲介によるご売却
「時間はかかっても、少しでも高く、納得して売りたい」という方に。
- 当社が売主様と買主様の間に立ち、広告活動を通じて一般の購入希望者を広く募る方法です。市場の原理を最大限に活かし、その不動産の価値を最も高く評価してくれるパートナーを、お客様と一緒に探していきます。
MERIT
メリット
- ・市場相場に近い「高値」での売却が期待できる
- ・地域密着のネットワークとWebを駆使した、ターゲットを絞った販売活動
- ・条件交渉や契約手続きまで、プロがしっかりサポート
注意点
- ・成約まで数ヶ月～半年ほど時間がかかる場合がある
- ・購入希望者による室内内覧への立ち会いが必要
- ・売却後の物件に不具合があった際、補修などの責任 （契約不適合責任）を負う場合がある
- ・成約時に規定の仲介手数料が発生する
当社の強み：最後まで担当が変わらない
「完全二人三脚」のサポート- 大手のような分業制ではなく、 最初のご相談からお引き渡しまで、 経験豊富なプロが責任を持って専任で伴走します。 不利な条件は隠さず、どうすればクリアできるかを共に考え、お客様が心から納得できる「後悔のない売却」を実現します。
買取によるご売却
「とにかく早く、確実に、手間なく手放したい」という方に。
- 当社が直接物件を買い取る、または最適な買取業者をマッチングさせる方法です。
広告期間が不要なため、お客様のご都合に合わせたスピード売却が可能です。
MERIT
メリット
- ・最短期間での現金化が可能（住み替えや相続の期限に合わせやすい）
- ・仲介手数料が不要（※当社直接買取の場合。手残りが計算しやすい）
- ・現状のまま（古家・残置物あり）で引き渡しOK。片付けの手間もありません
- ・売却後の修繕義務（契約不適合責任）が免除されるため、後々のトラブルの心配なし
- ・広告活動をしないため、ご近所に知られずにプライバシーを守って売却できる
注意点
- ・業者の再販経費を見込むため、売却価格は仲介相場 より低くなる傾向がある。
当社の強み：柔軟な買取提案
- 当社が直接買い取る「自社買取」はもちろん、物件の特性に応じて、全国の提携業者の中から最も高値で買い取る先を見つける「買取オークション形式」のご提案も可能です。お客様にとって一番有利な出口をプロの視点で見極めます。
安心と納得のステップ。
ご相談からお引き渡しまでの流れ
エス・ケーハウジングでは、お客様のペースに合わせて丁寧にサポートいたします。「まずは査定価格だけ知りたい」という段階でも大歓迎です。
仲介売却の流れ
少しでも高く売りたい方
買主様を広く募集し、より良い条件でのご売却を目指す一般的なステップです。
ご相談（無料）
売却の時期やご希望の価格、お悩みなどをヒアリングいたします。お住み替えのご相談も承ります。
物件調査・無料査定
現地へお伺いし、建物の状態や周辺環境、最新の市場相場を細かく調査した上で、適正な査定価格をご提示します。
媒介契約の締結
査定価格や売却プランにご納得いただけましたら、売却活動をご依頼いただくための「媒介契約」を結びます。
売却活動の開始・経過報告
当社のネットワークや各種WEBサイトを活用し、スピーディに買主様を探します。活動状況は定期的にわかりやすくご報告いたします。
売買契約の締結
買主様が見つかり、価格や引き渡し条件がまとまりましたら、売買契約を締結し、手付金を受領します。
決済・お引き渡し
残代金の受領と同時に、鍵のお引き渡しと所有権の移転登記手続きを行います。複雑な手続きも最後までしっかりサポートいたします。
買取によるご売却
早く・確実に手放したい方
当社が直接買い取るため、売却活動が不要でスピーディに完了するステップです。
ご相談（無料）
「急いで現金化したい」「近所に知られず手放したい」など、お客様のご事情やご希望のスケジュールをお伺いします。
物件調査・買取価格の提示
スピーディに現地調査を行い、当社が直接買い取らせていただく金額をご提示いたします。
売買契約の締結
買取価格とスケジュールにご納得いただけましたら、当社（エス・ケーハウジング）と直接、売買契約を締結いたします。※仲介手数料はかかりません。
決済・お引き渡し
お客様のご都合に合わせたスケジュールで、代金のお支払いと物件のお引き渡しを行います。最短数日〜数週間での完了も可能です。
SALE APPRAISAL売却査定フォーム
『今の価値を知りたい』『他社でなかなか売れない』など、
不動産売却に関するご相談・無料査定を承っております。秘密厳守でスピーディに対応いたします。